Là người làm trong lĩnh vực xây dựng hoặc đang có nhu cầu xây dựng nhà ở, các công trình thì dịch vụ giao khoán chắc chắn không phải là thuật ngữ quá xa lạ. Hợp đồng xây nhà trọn gói có khác gì với hợp đồng giao khoán trọn gói không? Mẫu hợp đồng giao khoán trọn gói cụ thể như thế nào? Tìm hiểu ngay trong bài viết sau.
Khái niệm hợp đồng xây dựng và giao khoán trọn gói
Để hiểu rõ hơn về mẫu hợp đồng giao khoán trọn gói, hãy cùng tìm hiểu về khái niệm hợp đồng xây dựng và hợp đồng giao khoán.
Hợp đồng xây nhà trọn gói là gì?
Dựa trên Nghị định 37/2015/NĐ-CP thì hợp đồng xây nhà là một dạng văn bản có được sự thống nhất và ký kết trực tiếp giữa bên nhận thầu và bên bàn giao thầu trước khi khởi công một công trình.
Hợp đồng xây nhà trọn gói là văn bản xác nhận giữa bên thầu và bên bàn giao thầu
Đây được xem là loại biên bản nhằm xác nhận quyền lợi, nghĩa vụ của các bên cũng như là cơ sở pháp lý để xử lý một trong các bên không tuân thủ hay vi phạm hợp đồng. Hợp đồng xây nhà trọn gói bao gồm: Đơn giá xây dựng, tiến độ thi cộng, chất lượng công trình…
Hợp đồng giao khoán trọn gói là gì?
Hợp đồng giao khoán hay còn gọi là hợp đồng khoán việc. Đây là văn bản ghi lại thỏa thuận giữa bên nhận và bên khoán. Bên nhận sẽ có nghĩa vụ hoàn thành và bàn giao lại công trình theo như bên khoán yêu cầu. Bên khoán có trách nhiệm chi trả cho bên nhận khoản thù lao như đã thỏa thuận. Hợp đồng giao khoán sẽ mang tính thời vụ, áp dụng trong ngắn hạn.
Hợp đồng giao khoán trọn gói là văn bản ký kết giữa bên khoán và bên nhận
Mẫu hợp đồng giao khoán trọn gói theo quy định năm 2022
Dưới đây là 2 mẫu hợp đồng giao khoán trọn gói theo quy định mới nhất của năm 2022:
Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói
Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói cụ thể như sau:
Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói
Hợp đồng này thường sẽ được thực hiện trong thời gian tương đối dài, nhất là đối với các công trình xây dựng lớn
Mẫu hợp đồng giao khoán trọn gói
Mẫu hợp đồng giao khoán trọn gói như sau:
Mẫu hợp đồng giao khoán trọn gói
Xem thêm: Hợp đồng khoán việc là gì? Trường hợp cần áp dụng hợp đồng khoán việc?
Những lưu ý về hợp đồng thi công, xây nhà trọn gói
Trong quá trình soạn thảo và ký kết mẫu hợp đồng giao khoán trọn gói cần lưu ý những vấn đề sau:
Nội dung hợp đồng
Nội dung của bản hợp đồng chính là phần quan trọng nhất, thể hiện các điều khoản, yêu cầu và trách nhiệm của từng bên.
Do đó, trước khi đặt bút ký vào hợp đồng, mỗi bên cần đọc lại và xem xét kỹ từng phần, từng mục cũng như các quy định có trong hợp đồng.
Trường hợp không có sai sót mới tiến hành ký kết. Ngược lại nếu có chỗ nào vướng mắc thì cần giải quyết nhanh chóng để hạn chế tối đa những tranh chấp sau này.
Hình thức và ngôn ngữ hợp đồng
Về mặt hình thức, hợp đồng phải được ký kết dưới dạng văn bản, có nhân chứng cụ thể, không thực hiện hợp đồng bằng miệng. Điều này nhằm đảm bảo tính xác thực thì tất toán hợp đồng.
Còn về ngôn ngữ, thông thường sẽ được soạn thảo bằng tiếng Việt. Một số hợp đồng đặc thì có thể có thêm phần ngôn ngữ thứ 2. Điều này sẽ phụ thuộc vào thỏa thuận giữa 2 bên ký kết, không nhất thiết phải bắt buộc dùng tiếng Việt.
Những lưu ý khi ký hợp đồng xây nhà
Người đặt bút ký vào mẫu hợp đồng giao khoán trọn gói sẽ là người chịu trách nhiệm về pháp lý trong giấy phép kinh doanh. Trường hợp nếu cần người khác ký thay thì phải có giấy ủy quyền kèm xác nhận của các cơ quan chức năng.
Người ký hợp đồng sẽ là người chịu trách nhiệm pháp lý trong mọi vấn đề
Trong hợp đồng sẽ phải có đầy đủ chữ kỹ của các bên liên quan như: Khách hàng, nhà thầu chính, nhà thầu phụ, cùng với đó là con dấu đỏ của đơn vị thi công. Trước khi ký hợp đồng cũng cần kiểm tra lại về độ chính xác, rõ ràng của các điều khoản để tránh gây ra những nhầm lẫn về sau này.
Thực hiện hợp đồng
Sau bước ký hợp đồng thì cả 2 bên sẽ tiến hành thực hiện các nội dung ghi trong hợp đồng. Cụ thể bên thầu sẽ tạm ứng chi phí, chuẩn bị nguyên vật liệu để bắt đầu thực hiện
Việc xây dựng công trình cần phải theo đúng quy định, tuyệt đối không được xâm phạm đến các lợi ích của cộng đồng, xã hội.
Thời hạn liên quan công việc
Đây là điều khoản có liên quan đến thời gian thi công của nhà thầu. Nếu quá thời hạn bàn giao và bên thầy vẫn chưa thi công xong hoặc bỏ dở giữa chừng thì bên khoán có quyền kiện và đòi quyền lợi cho mình. Ngoài ra, trong mẫu hợp đồng giao khoán trọn gói cũng sẽ có thêm phần nghiệm thu, bảo lãnh thành toán, bàn giao công trình..
Trên đây là những thông tin cơ bản về xây nhà trọn gói, giao khoán trọn gói cũng như mẫu hợp đồng giao khoán trọn gói theo quy định năm 2022. Thông qua bài viết này, hy vọng bạn đọc đã có thêm những kiến thức hữu ích nhằm đảm bảo quyền lợi cho mình khi muốn xây dựng các công trình. Nếu bạn, đang muốn tìm một khóa học để nâng cao năng lực quản trị doanh nghiệp thì khoá học CEO quản trị 4.0 sẽ rất phù hợp với bạn.
XEM THÊM
- Học Viện CEO – Nơi cung cấp khóa học CEO quản trị 4.0 chất lượng
- Khóa học CEO quản trị 4.0 tại Học viện CEO Việt Nam
Vui lòng liên hệ đến Hotline 0842424466 để được chuyên viên tư vấn giải đáp mọi thắc mắc và đăng ký khóa học phù hợp nhất. Chúng tôi rất hân hạnh được hỗ trợ quý học viên!
HỌC VIỆN DOANH NHÂN CEO VIỆT NAM – CVG HỒ CHÍ MINH
Trụ sở: Tòa nhà Work Labs – Số 6 Võ Văn Kiệt, P.Nguyễn Thái Bình, Q.1, TP.HCM
Hotline: (+84) 08 4242 4466
Email: cskh@ceohcm.edu.vn
